Te koop
Ruime woning
met heel veel mogelijkheden
Maasstraat 6, Stokkem
Prijs € 226.000,-
bewoonbaar
208 m2
slaapkamers
3 (5)
badkamers
1
Garage 2 pl.
+buiten 2 pl.
Dakterras
140 m2
Unieke woning
in het centrum van het stadje Stokkem
De woning is degelijk gebouwd (1964) en in goede staat, maar te renoveren naar moderne eisen.
Woning met handelsruimte (voormalig café "Casino") met vele mogelijkheden:
Zeer ruime gezinswoning met kantoorruimte, 3 slaapkamers (uit te breiden tot 5), grote garage, 2 buiten parkeerplaatsen, mogelijk dakterras en/of zonnepanelen. Of woning met handelsruimte (70 M2). Of ombouwen tot 2 appartementen met eigen garage. Of woning met kangoeroe-woning. Of uw eigen creatieve invulling.
Ruim pand in de binnenstad voor een aantrekkelijke prijs, voor mensen die er zelf iets moois van willen maken.
Stokkem is een oud stadje aan de Maas. De vroegere bochten in de Maas zijn nu een natuurgebied op 500 meter van de woning, ook gelegen aan het Vlaamse fietsnetwerk.
De buurtwinkel, horeca, basisschool en busverbinding zijn vlakbij en overige voorzieningen op ruim 2 km afstand in Dilsen.
Indeling
Gelijkvloers: Entree met toiletten, caféruimte met bar, mogelijk ruime woonkamer met open keuken, keukenruimte, woonruimte of kantoor, toilet, zeer ruime garage voor 2 tot 3 auto's, berging en kelder.
Verdieping: nachthal, drie ruime slaapkamers, badkamer, mogelijkheid voor dakterras en/of zonnepanelen, schuiftrap naar zolder.
Zolderruimte: mogelijk aan te passen voor 2 slaapkamers.
Centrale verwarming op mazout functioneert goed.Deels plat dak, mogelijk in te richten als dakterras of voor zonnepanelen.
Dit vastgoed wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht met de steun van 123vastgoedcoach.
Voor informatie of een bezichtiging bel:
Tel. 0491 13 80 65
of stuur een E-mail naar:
robert.daelmans@telenet.be
De eigenaar verkoopt het vastgoed zonder makelaar en wenst niet door verkoopmakelaars te worden benaderd.
Eerlijk onderhandelen
De eigenaar en de belangstellende spreken af dat zij zich houden aan de volgende afspraken:
Foto's
Woonkamer-open keuken
(voormalig café)
Woonkamer met
mogelijk open keuken
Open keuken
(Bar)
Open keuken
(Tap)
(Bij-) keuken
Kantoor
(voorm. woonkamer)
Kantoor
(bijv.)
Garage
(dubbel met CV)
Garage
(met berging en poort)
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer
(douchecabine)
Badkamer
(bad en dubbele lavabo)
Zolder
(met schuiftrap)
Dakterras
mogelijk
Maasstraat 6
Stokkem
Vanuit Gallestraat
Zij-aanzicht
Gegevens
Maasstraat 6 , 3650 Dilsen-Stokkem
Soort vastgoed : Woning (met handel / bedrijfsruimte)
Type : Halfopen bebouwing
Beschikbaarheid : Bij de oplevering
FINANCIEEL
Vraagprijs € 226.000,-
Kadastraal inkomen € 962 /mnd
BOUW
Bewoonbare opp. 208 m2
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak en plat dak
Constructie verdiepingsvloeren Beton
Resultaat asbestkeuring 2 aandachtspunten / te nemen acties
Datum asbestkeuring 28-07-2023
TERREIN
Oppervlakte perceel 236 m2
Oppervlakte tuin/terras 90 m2
Oriëntatie terras/tuin ZW
ENERGIE
EPC score / KWh/m2/jaar 511
EPC unieke code 20230719-0002947320-RES-1
Datum EPC certificaat 19-07-2023
Elektriciteitskeuring Niet conform
Isolatie Dubbel glas
Verwarming CV - brandstof Mazout
Mazouttank Bovengronds
STEDENBOUWKUNDIGE INFO
Bestemming Woning, mogelijk handel
In overstromingsgevoelig gebied Nee
Bodemattest Geen melding
Datum bodemattest 7-7-2023
LIGGING
Diensten 2,3 km
Ontspanning, sport 0,5 km
Busstation 0,2 km
Snelweg 9,6 (E314) of 7 (A2 NL via veerpont) km
Natuurgebied de Wissen 0,4 km
Horeca 0,2 km
INDELING WONING
Gelijkvloers
Hal, entree, toilet 6,5 m2
Woonkamer (voormalig café) 72 m2
Keuken 12 m2
Kantoor (voormalige woonkamer) 24 m2
Toilet 1 m2
Kelder (bij de keuken) 13 m2
Garage 70 m2
Berging 6,5 m2
1e Verdieping
Nachthal 7 m2
Slaapkamer 1 14,5 m2
Slaapkamer 2 16 m2
Slaapkamer 3 14 m2
Badkamer 7,5 m2
Mogelijk dakterras ca. 140 m2
Bewoonbare zolder
Zolder (stahoogte) 30 m2
Contact
Maak een afspraak voor een bezichtiging
Dit vastgoed wordt verkocht rechtstreeks door de eigenaar.
De eigenaar wordt daarbij gesteund door 123immocoach.be.
De genoemde prijs voor het vastgoed heeft geen bindende waarde,
maar moet gezien worden als een uitnodiging tot onderhandeling.
De gegevens en afmetingen die genoemd zijn, werden met zorg verzameld,
maar zijn niet bindend in verwijzing naar de officiële documenten.
Contact met de eigenaar
Voor informatie of een bezichtiging bel:
Tel. 0491 13 80 65
of stuur een E-mail naar:
robert.daelmans@telenet.be
De eigenaar verkoopt het vastgoed zonder makelaar en wenst niet door verkoopmakelaars te worden benaderd.
Eerlijk onderhandelen
De eigenaar en de belangstellende spreken af dat zij zich houden aan de volgende afspraken: