Te koop
woning
met heel veel mogelijkheden
Slakkenstraat 52, Dilsen-Stokkem
Hier is ca. € 3000 bespaard
op de kosten van de makelaar
bewoonbaar
110 m2
slaapkamers
3
badkamers
1
Garage
+ buiten vrij
Tuin/terras
180 m2
Te renoveren woning
in Lanklaar (Dilsen-Stokkem)
De woning is verkocht onder voorwaarden van financiering.
U kunt doorgeven of u op de hoogte wilt worden gehouden als de verkoop niet door gaat.
Deze tussengelegen woning is degelijk gebouwd (1964) en normaal onderhouden, maar te renoveren naar moderne eisen. De afgesloten achtertuin is ideaal voor kinderen en huisdieren.
Het is een fijne starterswoning voor een aantrekkelijke prijs, Zowel binnen als buiten biedt deze woning vele mogelijkheden voor mensen die er zelf iets moois van willen maken.
De woning is rustig gelegen, maar toch dicht bij ontsluitingswegen en op loop/fietsafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en openbare voorzieningen.
Indeling
Gelijkvloers: Entree met toilet, trap naar boven en kelderberging, De woon-eetkamer loopt door in de keuken en veranda met bijkeuken en berging.
Verdieping: nachthal, drie slaapkamers, badkamer en een schuiftrap naar de bergzolder.
Tuin: Voor een siertuintje en achter terras, siertuintje en gras.
Achteraan in de tuin is de toegang tot de
Garage met kantelpoort en plaats voor 1 auto.
De woning wordt verwarmd met een kachel op mazout.
Achter zijn er mogelijkheden voor een uitbouw met dakterras of voor zonnepanelen.
Dit vastgoed wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht met de steun van 123vastgoedcoach.
Voor informatie of een bezichtiging bel:
Tel. 0469 40 24 50
of stuur een E-mail naar:
service@123immocoach.be
De eigenaar verkoopt het vastgoed zonder makelaar en wenst niet door verkoopmakelaars te worden benaderd.
Eerlijk onderhandelen
De eigenaar en de belangstellende spreken af dat zij zich houden aan de volgende afspraken:
Foto's
Voorgevel
Entree hal
Woonkamer
Woonkamer met eethoek
Keuken
Veranda met keukenblok
Veranda
Bijkeuken
Berging
Bergkelder
Hal met trap
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer
Bergzolder
Achtertuin vanaf terras
Achtertuin toegang garage
Garage
Achtertuin
Gegevens
Slakkenstraat 52 , 3650 Dilsen-Stokkem
Vraagprijs € 149.000,-
Kadastraal inkomen € 366,- /mnd
Soort vastgoed : Woning
Type : Gesloten bebouwing
Beschikbaarheid : Bij de akte
BOUW
Bewoonbare opp. 110 m2
Bouwjaar 1964
Bouw Originele staat met aanbouw veranda
Onderhoud Normaal onderhouden
Resultaat asbestkeuring Enkele aandachtspunten / te nemen acties
Datum asbestkeuring 28 jan. 2024
INDELING WONING
Gelijkvloers
Woonkamer 32,8 m2
Eetkamer 7,3 m2
Keuken 13,1 m2
Bijkeuken-berging 7,2 m2
Hal, toilet 7 m2
1e Verdieping
Slaapkamer 1 12,6 m2
Slaapkamer 2 10,9 m2
Slaapkamer 3 7 m2
Badkamer 3,5 m2
Nachthal 4,1 m2
Zolderberging
Bergzorder met schuiftrap 30 m2
Bijgebouw
Garage 15 m2
TERREIN
Oppervlakte perceel 238 m2
Oppervlakte tuin/terras 180 m2
ENERGIE
EPC score / KWh/m2/jaar F 644
Datum EPC certificaat 9 nov. 2023
Elektriciteitskeuring d.d. 02-12-20-23 Niet conform
Verwarming Kachel
- brandstof Mazout
Mazouttank Bovengronds
Renovatieplicht van toepassing
STEDENBOUWKUNDIGE INFO
Bestemming Wonen
Voorkooprecht Nee
Vonnissen Nee
In overstromingsgevoelig gebied Nee
Bodemattest Geen aanwijzing risicogrond
Datum bodemattest 05-09-2023
Onroerend erfgoed Nee
Overstromingsgevoelig Nee
LIGGING
Winkels 3 km
Scholen 1 - 4 km
Diensten 3,5 km
Ontspanning, sport 3 km
Bushalte 0,4 km
Snelweg 7 km
Veerpond NL 6 km
Superette 50 m
Contact
Maak een afspraak voor een bezichtiging
Dit vastgoed wordt verkocht rechtstreeks door de eigenaar.
De eigenaar wordt daarbij gesteund door 123immocoach.be.
De genoemde prijs voor het vastgoed heeft geen bindende waarde,
maar moet gezien worden als een uitnodiging tot onderhandeling.
De gegevens en afmetingen die genoemd zijn, werden met zorg verzameld,
maar zijn niet bindend in verwijzing naar de officiële documenten.
Contact met de eigenaar
Voor informatie of een bezichtiging bel:
Tel. 0469 40 24 50
of stuur een E-mail naar:
service@123immocoach.be
De eigenaar verkoopt het vastgoed zonder makelaar en wenst niet door verkoopmakelaars te worden benaderd.
Eerlijk onderhandelen
De eigenaar en de belangstellende spreken af dat zij zich houden aan de volgende afspraken: