VERKOCHT
Ruime woning HOB
met garage
Nieuwe Weerd 22, Dilsen Stokkem
Bespaard op tarief makelaar € 4180,-
bewoonbaar
170 m2
slaapkamers
3
badkamers
1
Garage plus vrij parkeren
Terras - tuin
ZW
Ruime woning HOB
met garage en vrij uitzicht op weide
Aan de rand van het stadje Stokkem, naast het natuurgebied van De Wissen, ligt deze woning (half open bebouwing) met een vrijstaande garage en een tuintje aan de open weide.
Je komt door de voordeur in een ruime entree en gaat door naar de woonkamer (30 m2), de eetkamer (15 m2), de afgesloten keuken/veranda (24 m2), toilet en berging/CV (10 m2) en badkamer (9 m2). Uiteraard komen de meeste mensen binnen door de zijdeur van de keuken/veranda.
De trap naar de 2e verdieping komt uit op een nachthal (met vaste kast), met toegang naar 3 slaapkamers (15, 15 en 11 m2) en een inloopkast/berging. Hier is ook een vlizotrap naar de zolder aanwezig (momenteel niet in gebruik).
Deze ruime woning uit de jaren 60 is in goede staat en kan direct bewoond worden, maar kan op het gebied van voorzieningen een renovatie gebruiken om het aan te passen aan de moderne eisen. Denk daarbij aan keuken, badkamer, verwarming, e.d. Tevens geeft dit de mogelijkheid om de nu afgesloten veranda te betrekken bij de tuin en de open weide achter de woning. Door de veranda en de aanbouw is de verdieping gelijkvloers zeer ruim (totaal 108 m2) en geeft veel mogelijkheden voor een geweldige open woonkamer / keuken met wasplaats en berging en een vrij uitzicht op de tuin.
De eerste verdieping bevat 3 slaapkamers (één als mogelijke badkamer) en de mogelijkheid van een vaste trap naar de zolder. Op de zolder zijn na renovatie nog 2 à 3 slaapkamers te realiseren.
Buiten leidt de oprit naast de woning naar de vrijstaande garage/werkplaats (23 m2) en tuin/terras met vrij uitzicht op de achterliggende weide. Hier is ook de mazouttank geplaatst, die bij een renovatie van de verwarming makkelijk verwijderd kan worden om zo een open zicht vanuit de woning te creëren.
Een ideale woning om helemaal naar uw eigen wensen om te vormen. Doordat de woning goed bewoonbaar is, kan dit volledig in eigen tempo en planning gebeuren.
De woning is zeer rustig gelegen aan de rand van Stokkem met goede verbindingen naar alle voorzieningen (zie verder bij de gegevens).
Dit vastgoed wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht met de steun van 123vastgoedcoach.
Voor informatie of een bezichtiging bel:
Tel. 0472 61 41 87
of stuur een E-mail naar:
kees@123immocoach.be
De eigenaar verkoopt het vastgoed zonder makelaar en wenst niet door verkoopmakelaars te worden benaderd.
Foto's
Voorzijde woning
Oprit
Kasteeltje Stokkem
Entree
Woonkamer
Woonkamer
Eetkamer
Keuken - veranda
Berging-CV-WC
Badkamer
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Berging - inloopkast
Garage
Tuin / terras
Tuin / terras
Weide achter
Voorgevel
Gegevens
Nieuwe Weerd 22 , 3650 Dilsen-Stokkem
Soort vastgoed : Woning
Type : Halfopen bebouwing
Beschikbaarheid : In overleg
FINANCIEEL
Vraagprijs €
Kadastraal inkomen 743 /jr
BOUW
Bewoonbare opp. 170 m2
Bouwjaar 1962
Bouwjaar garage 2008
Type dak Zadeldak, pannen
Type ramen Kunststof, dubbel glas
Constructie verdiepingsvloeren Beton
Onderhoud Te renoveren
Riolering Septic tank
Riolering In straat aanwezig
Gasvoorziening Nog niet aangesloten, verderop in straat aanwezig
TERREIN
Oppervlakte perceel 421 m2
Oriëntatie terras/tuin ZW
ENERGIE
EPC score / KWh/m2/jaar 571
Datum EPC certificaat 3-3-2022
Elektriciteitskeuring 21-2-2022, niet conform
Isolatie Dubbel glas, zolder
Verwarming CV
- brandstof Mazout
- bouwjaar ketel 1973
Mazouttank Bovengronds, goedgekeurd 11-2-2022
STEDENBOUWKUNDIGE INFO
Bestemming Woongebied
In overstromingsgevoelig gebied Niet in risicozone voor overstromingen
Bodemattest Geen aanwijzingen bodemverontreiniging
Datum bodemattest 1-2-2022
LIGGING
Centrum Stokkem 0,6 km
Natuurgebied 0.1 km
Winkels 0,6 km
Basisscholen 0,4 km
Middelbaar 2-3 km
Diensten gemeente 3 km
Medische voorzieningen 14 locaties binnen 2 km
Ontspanning, sport 0,5 km
Restaurant, café 10 locaties binnen 2 km
Openbaar vervoer 0,4 km
Fietsroutenetwerk 0.1 km
Snelweg 8 km
Veerpont Maas - NL 2 km
INDELING WONING
Gelijkvloers
Entree + trap verdieping 10 m2
Woonkamer 30 m2
Eetkamer 15 m2
Keuken / veranda 24 m2
Berging / CV 9 m2
Badkamer 9 m2
Toillet 1 m2
1e Verdieping
Nachthal met bergkast 4 m2
Slaapkamer 1 15 m2
Slaapkamer 2 15 m2
Slaapkamer 3 11 m2
Berging, inloopkast 3,5 m2
Zolder met vlisotrap
Vloeroppervlakte 47 m2
Garage
Vrijstaand 23 m2
Contact
Maak een afspraak voor een bezichtiging
Dit vastgoed wordt verkocht rechtstreeks door de eigenaar.
De eigenaar wordt daarbij gesteund door 123immocoach.be.
De genoemde prijs voor het vastgoed heeft geen bindende waarde,
maar moet gezien worden als een uitnodiging tot onderhandeling.
De gegevens en afmetingen die genoemd zijn, werden met zorg verzameld,
maar zijn niet bindend in verwijzing naar de officiële documenten.
Contact met de eigenaar
Voor informatie of een bezichtiging bel:
Tel. 0472 61 41 87
of stuur een E-mail naar:
kees@123immocoach.be
De eigenaar verkoopt het vastgoed zonder makelaar en wenst niet door verkoopmakelaars te worden benaderd.